Способность перекрытия выдерживать нагрузки – это его возможность устойчиво переносить определенный вес. Она особенно важна случаях, когда на перекрытие планируются дополнительные работы или установка тяжелого оборудования, такого как кондиционеры, сейфы или джакузи.
Когда требуется проверять несущую способность?
Проверка несущей способности перекрытия необходима в случаях, когда проводятся ремонтные работы, реконструкция, перепланировка, а также предстоит установка тяжелых предметов:
- при планировании ремонтных работ, реконструкций и перепланировок здания;
- при возникновении дефектов в стенах и других несущих конструкциях;
- если на перекрытие требуется установить чиллер;
- при монтаже кондиционера;
- при монтаже тяжелого сейфа;
- если требуется организовать библиотеку большого размера или архив;
- когда нужно установить ванну большого размера или джакузи.
В случае если здание ремонтировалось или не планируется установка тяжелого оборудования, проверка несущей способности перекрытия не является обязательной. Тогда можно предполагать, что перекрытие выдержит обычные нагрузки без проблем.
Основная информация про несущую способность перекрытий
Что такое перекрытие?
Перекрытие — это конструкция в здании или сооружении, которая разделяет помещения по вертикали и может быть горизонтальной, сводчатой или купольного типа.
Когда заказчику требуется проверить несущую способность, что ему требуется: экспертиза или обследование?
Все зависит от целей, которые он преследует. Экспертиза и обследование представляют собой разные понятия и отличаются, прежде всего, структурой выпускаемого документа:
- В ходе экспертизы эксперт отвечает на конкретные вопросы. Экспертиза бывает судебной или досудебной, заказываемой собственниками или судом в случае спорных моментов или аварии.
- Обследование предполагает выполнение работ по техническому заданию, согласованному с заказчиком.
Какие недостатки перекрытий являются наиболее опасными по степени важности и по степени риска?
Наименее критичные дефекты – разрушение отделочных слоев, протечки, растрескивание межплиточных швов и т.д. Более критичные дефекты могут вызвать деформацию конструкций – прогибы и трещины.
Дефекты, которые приводят к катастрофическим последствиям – аварийные конструкции с вероятностью обрушения или уже обрушившиеся перекрытия. Эти дефекты возникают из-за ошибок при строительстве или из-за перегрузки перекрытия. Последствия могут привести к обрушению и перекрытия, и соседних конструкций, а в некоторых случаях и всего здания в целом. В случае, если люди находятся в здании в момент обрушения, последствия будут тяжелыми, что приведет к уголовной ответственности владельца и эксплуатирующей организации.
Какие меры предпринимаются для предотвращения аварийных ситуаций при эксплуатации зданий?
При строительстве и реконструкции здания проводят норм-контроль, который зафиксирует все расхождения постройки с проектом и примет соответствующие меры. Периодичность обследования указана в ГОСТ 31937-2011.
Какова юридическая ответственность собственника при аварии?
Если авария произойдет, то собственник и эксплуатирующая компания будут нести юридическую ответственность. Если дефекты в конструкциях были замечены заранее, то собственник несет ответственность за устранение этих дефектов и предотвращение возможной аварии. Если же собственник здания или эксплуатирующая организация не принимают меры по устранению дефектов, то конструкции могут разрушиться. Если при этом будут пострадавшие люди, то собственник и управляющая компания будут привлечены к уголовной ответственности.
В любом случае, сумма исправления последствий будет значительно выше, чем сумма устранения дефектов на начальном этапе.
Что нужно знать тому, кто планирует купить или арендовать здание?
Чтобы избежать неприятностей в будущем, перед покупкой или арендой нужно знать о том, что потребуется провести обследование. Часто собственники узнают о проблемах в здании только после его покупки, когда уже сталкиваются с фактом их наличия. Эти проблемы можно было бы предотвратить за счет обследования.
Кому доверить обследование зданий?
Компания, которая занимается обследованием конструкций, должна обладать всеми необходимыми разрешениями на выполнение такой деятельности. Кроме того, ее состав должен включать опытных специалистов, обладающих необходимой компетенцией и знаниями в области обследования зданий и сооружений.
Советы собственнику по приобретению жилого или иного помещения
Перед покупкой или арендой рекомендуется вызвать специалистов, которые помогут определить состояние здания, выявить потенциальные проблемы и оценить необходимость проведения обследования. После приобретения здания необходимо провести обследование согласно ГОСТ 31937-2011. Если обнаружена какая-либо проблема, требующая расчета несущей способности плиты перекрытия, требуется срочно вызывать специалистов.
Какова цена работ по определению несущей способности?
Цена зависит от ряда факторов. На первом месте – доступ к конструкциям и наличие проектной документации. Если такая информация имеется, инженер может выполнить расчет на основании проектных данных. В случае отсутствия проектной документации, потребуется лабораторное испытание. Поэтому для определения стоимости работ по расчету несущей способности плиты перекрытия необходимо иметь точные исходные данные. На их основании специалист определит объем работ и стоимость их проведения.
