| Стоимость работ по обследованию фасадов | ед. изм. | кол-во* | Стоимость |
| Анализ имеющейся проектной, рабочей, исполнительной и технической документации | раб/день | 1,0 | 7000 руб. |
| Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (в пределах МКАД) | раб/день | 1,0 | бесплатно |
| Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (за пределы МКАД по МО) | раб/день | 1 | 5000 руб. |
| Составление Программы работ и согласование с Заказчиком | раб/день | 0,5 | 3500 руб. |
| Детальный осмотр, обмеры и сверка с проектом, освидетельствование и описание конструкций, материалов | раб/день | 1 | 7000 руб. |
| Описание и обмеры дефектов и несоответствий конструкций, систем, с фото-фиксацией, составление Дефектной ведомости, Схемы дефектов и повреждений | Один дефект | 1 | 150 руб. |
| Инструментальное обследование (ультразвуковое/ударно-импульсное/ отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний | Одно измерение | 1 | 560 руб. |
| Оценка физического износа | раб/день | 1 | 7000 руб. |
| Вскрытие фасадных конструкций, определение качества монтажа, наличие, качества и влажности утеплителя, паро-, гидроизоляции | Одно место | 1 | 15000 руб. |
| Формирование исполнительной съемки геодезистом | раб/день | 1 | 18000 руб. |
| Исследование с применением промышленных альпинистов | раб/день | 2 чел. | 36000 руб. |
| Исследование с применением автоподъемных механизмов | раб/день | 1 | 20000 руб. |
| Выполнение поверочных расчетов несущей способности конструкций, определение максимально допустимой нагрузки | раб/день | 18000 руб. | |
| Анализ причин появления дефектов и повреждений | раб/день | 1 | 7000 руб. |
| Определение возможности реконструкции без усиления, необходимости усиления конструкций | раб/день | 1 | 7000 руб. |
| Оформление Заключения формулирование выводов и рекомендаций | раб/день | 1 | 7000 руб. |
| Размножение и брошюровка заключения в одном экземпляре | один экземпляр до 50 стр. свыше 50 стр | 1 | 3000 руб. 50 руб./лист |
| Лайт-версия: Составление Акта освидетельствования с выводами и рекомендациями о возможности реконструкции | шт. | 1 | 34000 руб. |
| Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных дефектов, усилению, реконструкции | Позиция в смете | 1 | 100 руб. |
| Разработка чертежей усиления конструкций | шт. | 1 | 24000 руб. |
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Во время обследования эксперты внимательно изучают все составляющие фасада: стены, окна, двери, отделка и другие элементы здания. Они проверяют наличие трещин, облупленной краски, коррозии, утечек, и других видимых повреждений.
- Эксперты тщательно осматривают внешний вид фасада, для детального исследования используют разные инструменты;
- Краску, штукатурку, изоляцию, герметизацию и другие отделочные материалы проверяют на соответствие стандартов качества;
- При необходимости проводят испытания, чтобы оценить стойкость фасада к воздействию внешних факторов, например, испытания на прочность, измерение влажности, тепловые сканирования и другие;
- Для составления отчета и визуального документирования состояния фасада эксперты могут делать фотографии или видеозаписи.
Для чего нужно обследование фасада здания?
Обследование фасадов – важная процедура, которая позволяет оценить их текущее состояние и определить необходимость ремонта. Со временем любые здания подвергаются внешним воздействиям, что приводит к различным повреждениям и ухудшению эксплуатационных характеристик.
Процедура обследования фасадов необходима для своевременного выявления дефектов и оценки надежности конструкции. Фасад здания — это не только его внешний вид, но и важная защитная оболочка, обеспечивающая сохранность внутренних помещений и конструктивных элементов. Со временем под воздействием погодных условий, механических нагрузок и естественного износа материал фасада может терять прочность, что приводит к появлению различных повреждений.
Главные цели:
- Оценка физического состояния фасадных элементов. Фасадные конструкции подвергаются различным нагрузкам: температурным колебаниям, осадкам, ветровому воздействию, ультрафиолетовому излучению и загрязнениям. В результате таких факторов могут возникать трещины, отслаивание отделочного слоя, нарушение герметичности швов и другие дефекты. Без своевременной диагностики такие проблемы усугубляются и могут привести к необходимости срочного ремонта или полной замены фасадного покрытия.
- Выявлять скрытые дефекты и потенциальные риски. Некоторые дефекты не видны невооруженным глазом, но они могут значительно повлиять на прочность и долговечность фасадных элементов. Например, за декоративными панелями может образовываться коррозия крепежных элементов, ухудшение теплоизоляции или проникновение влаги. Использование инструментального метода обследования позволяет выявить скрытые проблемы и предотвратить их развитие.
- Определение необходимости капитального или частичного ремонта. Результаты обследования позволяют определить, требуется ли лишь косметический ремонт, например, покраска или замена отдельных элементов, или же необходимо проведение комплексных работ.
- Разработка рекомендаций по устранению проблем. После проведения обследования составляется техническое заключение, в котором подробно указываются выявленные повреждения, их возможные причины и рекомендации по устранению. Специалисты могут предложить различные варианты ремонта, включая использование современных материалов и технологий, которые помогут увеличить срок службы фасада и улучшить его эксплуатационные характеристики.
Обследование фасадов является необходимой процедурой для поддержания безопасного и эстетичного вида зданий, продления срока службы фасадных конструкций и предотвращения серьезных разрушений.
Быстрый расчёт стоимости испытаний за 1 день
Методы проверки фасадов
Специалисты применяют различные методы обследования фасадов, в зависимости от состояния здания, его конструктивных особенностей и предполагаемых дефектов. Основные способы диагностики делятся на два вида: визуальный и инструментальный.
Визуальный метод обследования
Этот способ диагностики предполагает осмотр поверхности фасада с целью выявления явных повреждений. Специалисты оценивают:
- Наличие трещин и сколов;
- Отслаивание штукатурного слоя или облицовки;
- Деформацию и разрушение отделочных материалов;
- Загрязнения, грибковые поражения и выцветания;
- Целостность герметика в межпанельных швах.
В ходе визуального осмотра эксперты также проверяют соответствие проектным требованиям, оценивают, как погодные и эксплуатационные факторы повлияли на состояние конструкции.
Инструментальный метод обследования
Для более детального анализа состояния фасада применяются различные технические средства. Данный метод позволяет не только выявлять скрытые дефекты, но и точно определять степень их критичности. В зависимости от характера обследуемого объекта, используются следующие методы:
- Тепловизионное исследование. Позволяет обнаружить мостики холода, участки с нарушенной теплоизоляцией, а также скрытые повреждения конструкции, которые могут привести к утечкам тепла и проникновению влаги.
- Испытание прочности материалов. Определяется механическая стойкость облицовки, степень износа и возможность дальнейшей эксплуатации без ремонта.
- Анализ герметичности швов. Исследуется состояние стыков и соединений, проверяется их водонепроницаемость и устойчивость к внешним воздействиям.
- Лабораторные исследования. В некоторых случаях отбираются образцы материалов для химического и физического анализа. Это необходимо для определения их устойчивости к внешним факторам и срока службы.
Комплексное проведение как визуального, так и инструментального обследования позволяет получить точную картину состояния фасадных элементов и принять обоснованные решения по дальнейшей эксплуатации или ремонту здания.
Как проводить обследование?
Чтобы получить объективную информацию о состоянии фасада и определить необходимость ремонта, процесс диагностики выполняется в несколько этапов. Это последовательная работа, включающая анализ текущего состояния, выявление дефектов и разработку рекомендаций по их устранению.
Предварительный осмотр объекта
Первым шагом является визуальная оценка здания. Специалисты проводят осмотр всех фасадных элементов, уделяя внимание не только отделке, но и несущим конструкциям. На этом этапе фиксируются явные повреждения, такие как:
- Трещины в штукатурном слое;
- Сколы облицовки;
- Нарушения целостности герметика;
- Следы коррозии на металлических элементах;
- Следы грибка и плесени.
Кроме того, анализируются внешние факторы, которые могли повлиять на ухудшение состояния фасада: климатические условия, воздействие ветра и осадков, механические нагрузки.
Сбор данных о состоянии фасада, включая наличие трещин, отслаивания, деформаций
После визуального осмотра начинается детальное обследование с фиксацией всех обнаруженных дефектов. На этом этапе важно выявлять не только очевидные повреждения, но и скрытые проблемы. Используются различные методы диагностики, включая тепловизионное обследование, замеры прочности материалов, проверку уровня влажности.
Для полной картины анализируется следующее:
- Общее состояние утеплителя и облицовочных материалов;
- Герметичность межпанельных швов;
- Возможные деформации фасадных элементов;
- Целостность крепежных узлов.
Эта информация помогает перейти к следующему этапу.
Определение технического состояния, классификация выявленных проблем
На основании собранных данных специалисты проводят комплексную оценку состояния фасада. Все выявленные дефекты систематизируются по степени их опасности и влияния на конструкцию.
Выделяют несколько категорий проблем:
- Поверхностные (эстетические) дефекты – царапины, сколы, загрязнения;
- Средний уровень – локальные разрушения отделки, потеря защитных свойств материалов;
- Критические нарушения – разрушение несущих конструкций, угрожающие безопасности здания.
При наличии серьезных отклонений принимается решение о необходимости капитального или частичного ремонта.
Проведение лабораторных исследований
В некоторых случаях для более точной диагностики специалисты проводят лабораторные испытания материалов. Это позволяет определить их прочностные характеристики, степень износа, устойчивость к внешним воздействиям.
Чаще всего исследуются:
- Прочность бетона и кирпича;
- Уровень влагопоглощения отделочных материалов;
- Состав утеплителя и его теплоизоляционные свойства;
- Химическая стойкость герметиков и клеевых составов.
Лабораторные методы используются не всегда, но они значительно улучшают качество работ и делают показания более достоверными.
На финальном этапе составляется техническое заключение, в котором подробно описывается технический анализ фасада, выявленные повреждения, прогнозируемый срок службы материалов и рекомендации по ремонту. Специалисты могут предложить несколько вариантов решения проблем, начиная от косметического восстановления отдельных элементов до полного капитального ремонта фасада.
Сколько стоит обследование?
Стоимость услуги по диагностике фасадов зависит от нескольких факторов. Основным параметром является площадь здания, поскольку для больших объектов требуется больше времени на проведение работ, привлечение дополнительного персонала и использование специализированного оборудования.
Сложность обследования также влияет на стоимость. Если требуется только визуальный осмотр, затраты будут минимальными, но в случае необходимости инструментального анализа, лабораторных испытаний и тепловизионного исследования цена возрастает. Кроме того, важную роль играет степень износа фасада. Старые здания с большим количеством повреждений и признаками разрушения требуют более тщательного подхода, что увеличивает общие затраты.
Наша компания предлагает профессиональное обследование фасадов зданий с применением современных методов диагностики. Мы выполняем как визуальный осмотр, так и инструментальный анализ, используя тепловизоры, оборудование для замеров прочности материалов и другие технические средства. Наши специалисты обладают опытом работы с различными типами фасадных конструкций, от жилых домов до коммерческих и промышленных объектов. Мы предоставляем подробные отчеты с оценкой состояния фасада, выявлением дефектов и рекомендациями по ремонту.
